Fotovoltaika a sdílení elektřiny v bytových domech: co mění pravidla od roku 2026

Bytové domy a SVJ mají od roku 2024 díky Lex OZE II možnost sdílet elektřinu ze společné fotovoltaiky mezi jednotlivými byty. Od 1. srpna 2026 navíc vstupuje v platnost Lex OZE III a k 1. červenci 2026 se naplno spouští Elektroenergetické datové centrum, které odstraňuje územní omezení pro sdílení a zakládání energetických společenství. Pro majitele a správce bytových domů se tak sdílení elektřiny z vlastní střechy stává výrazně dostupnější.

Co znamená sdílení elektřiny pro SVJ

Místo aby elektřina z fotovoltaiky na střeše sloužila jen společným prostorám, může se nově rozpočítávat mezi jednotlivé byty podle zvoleného klíče. Každý byt tak čerpá zelenou energii přímo ze společné elektrárny a šetří na vlastním vyúčtování, aniž by musel mít vlastní fotovoltaiku.

• Sdílení elektřiny mezi byty v rámci jednoho odběrného místa i mezi více odběrnými místy
• Odstranění územního omezení díky Elektroenergetickému datovému centru (od 1. 7. 2026)
• Možnost zapojení do energetického společenství i mimo vlastní dům
• Nižší náklady na energie pro jednotlivé domácnosti bez nutnosti vlastní investice

Proč řešit fotovoltaiku pro bytový dům právě teď

Rozšíření pravidel sdílení výrazně zvyšuje využitelnost vyrobené elektřiny – dříve se přebytky často jen prodávaly za nevýhodných podmínek, dnes je lze rozdělit mezi obyvatele domu. Investice do společné FVE se tak vyplácí rychleji a přináší benefit všem vlastníkům bytů, nejen těm ve vyšších patrech s přístupem ke střeše.

Jak probíhá realizace FVE na bytovém domě

Projekt pro SVJ má svá specifika – od schválení na shromáždění vlastníků přes nastavení modelu sdílení až po samotnou instalaci na střeše bytového domu. Provedeme vás celým procesem including administrativu spojenou se sdílením elektřiny. Podrobnosti najdete na stránce Fotovoltaika pro bytové domy.

Zvažujete fotovoltaiku pro váš bytový dům nebo SVJ? Rádi připravíme návrh řešení včetně modelu sdílení elektřiny mezi jednotkami.